410 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 67,6 m² · constr. 1987 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096917289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
34078096917289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 44 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 598 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 495 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 551 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 80 737 $ Poids 14 % |
| 3 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 45 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 198 871 $ Poids 2 % |
| 4 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 88 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 130 $ Poids 1 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −36 151 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 237 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 374 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 416 $ Poids 1 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 563 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 126 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 739 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 244 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 245 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 228 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 524 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 218 851 $ Poids 1 % |
| 12 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −72 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 368 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.