425 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 2 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096918096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
34078096918096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 60 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 317 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 241 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 267 353 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 715 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 269 907 $ Poids 57 % |
| 6 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 605 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 96 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 421 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 642 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 102 $ Poids 52 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 321 198 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 526 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 138 506 $ Poids 45 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 108 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 218 419 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.