430 Rue MONSEIGNEUR-DOUVILLE · Saint-Casimir
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 120 m² · constr. 1971 · terrain 1 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096918714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34078096918714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 825 $ Poids 81 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 349 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 693 $ Poids 77 % |
| 4 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 581 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 238 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 479 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 628 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 440 $ Poids 61 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 386 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 94 147 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 740 $ Poids 41 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 772 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 290 448 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 385 $ Poids 36 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 891 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.