405 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 103,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 93 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096923059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
34078096923059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 217 386 $ Poids 90 % |
| 2 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 708 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 498 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 396 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 582 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 454 $ Poids 52 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 957 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 253 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 846 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 137 573 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 981 $ Poids 31 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 153 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.