430 Rue TROTTIER · Saint-Casimir
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 93,4 m² · constr. 1982 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096927604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
34078096927604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 600 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 407 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 242 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 933 $ Poids 61 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 415 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 980 $ Poids 51 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 877 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 270 929 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 669 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 580 $ Poids 36 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 704 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 138 926 $ Poids 35 % |
| 9 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 433 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 219 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 109 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 323 364 $ Poids 25 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 340 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 260 348 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.