440 Rue TROTTIER · Saint-Casimir
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 122,5 m² · constr. 1993 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096927815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
34078096927815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 79 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 139 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 440 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 447 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 944 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 98 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 219 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 431 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 302 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 663 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 833 $ Poids 61 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 818 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 003 $ Poids 49 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 897 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 322 917 $ Poids 34 % |
| 10 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 386 425 $ Poids 32 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 737 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 005 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 417 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 643 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.