165 Rue SAUVAGEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 72 m² · constr. 1900 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 81 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096928142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
34078096928142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 33 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 684 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 967 $ Poids 47 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 631 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 82 594 $ Poids 28 % |
| 3 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 135 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 775 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 180 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 118 889 $ Poids 4 % |
| 6 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 337 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.