155 Rue SAUVAGEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 141,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 142 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096928330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
34078096928330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 63 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 166 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 233 728 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 422 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 130 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 758 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 263 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 064 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 655 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 509 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 211 343 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 864 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 977 $ Poids 36 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 404 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 637 $ Poids 25 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 225 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 884 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 738 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 192 064 $ Poids 22 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 445 925 $ Poids 21 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 942 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.