150 Rue SAUVAGEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 140,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096928752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
34078096928752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 57 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 143 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 233 057 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 461 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 724 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 86 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 272 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 531 $ Poids 51 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 701 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 088 $ Poids 50 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 475 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 382 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 078 $ Poids 25 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 179 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 649 $ Poids 23 % |
| 10 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 520 $ Poids 21 % |
| 11 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 782 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 191 553 $ Poids 21 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 739 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.