600 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 140,2 m² · constr. 1879 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096937793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
34078096937793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 34 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 0 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 457 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 166 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 895 $ Poids 55 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 214 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 471 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 002 $ Poids 51 % |
| 5 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 349 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 632 $ Poids 50 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 733 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 358 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 213 241 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 920 $ Poids 30 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge −385 $ | 92 975 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 496 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 170 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 467 $ Poids 23 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 164 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.