Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
189 000 $
Autre · 1 703 $/m² · 111 m² · constr. 1997 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 56 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096948463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
34078096948463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 41 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 320 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 621 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 324 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 961 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 564 $ Poids 72 % |
| 6 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 972 m · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 491 227 $ Poids 65 % |
| 7 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 936 m · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 650 $ Poids 63 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 066 $ Poids 46 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 424 $ Poids 41 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 313 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 916 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 405 $ Poids 40 % |
| 12 | 794, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2025-02-25 · 898 m · Vendu 525 000 $ (4 768 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 831 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.