10 Route GRONDINES · Saint-Casimir
Valeur estimée
140 200 $
Autre · 802 $/m² · 174,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 42 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096955244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
34078096955244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 19 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 497 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 611 $ Poids 71 % |
| 2 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 571 $ Poids 71 % |
| 3 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 918 m · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 507 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 763 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 201 045 $ Poids 57 % |
| 6 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 233 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 325 $ Poids 51 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 767 $ Poids 35 % |
| 8 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 711 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 92 774 $ Poids 33 % |
| 9 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 763 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 168 099 $ Poids 31 % |
| 10 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 864 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 210 784 $ Poids 28 % |
| 11 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 753 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 64 615 $ Poids 25 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 589 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 815 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.