665 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 142,1 m² · constr. 1860 · terrain 1 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096958692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
34078096958692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 213 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 193 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 667 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 226 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 178 951 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 195 841 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 946 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 167 756 $ Poids 41 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 135 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 963 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 824 $ Poids 21 % |
| 10 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 723 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 192 234 $ Poids 18 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 305 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 332 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.