675 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 109,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 153 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096958864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
34078096958864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 68 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 272 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 747 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 246 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 425 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 231 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 373 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 273 $ Poids 72 % |
| 6 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 90 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 177 559 $ Poids 37 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 275 253 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 924 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 98 294 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 972 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 420 $ Poids 34 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 995 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 141 059 $ Poids 31 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 495 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +900 $ | 222 369 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.