510 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 137,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096966243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
34078096966243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 38 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 264 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 210 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 104 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 896 $ Poids 57 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 629 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 438 $ Poids 57 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 389 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 926 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 304 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 757 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 081 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 592 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 212 735 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 504 $ Poids 28 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 715 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 089 $ Poids 23 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 423 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 313 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 814 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.