520 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
139 900 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 123 m² · constr. 1880 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096966906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
34078096966906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 19 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 32 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 165 692 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 318 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 199 860 $ Poids 69 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 824 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 160 $ Poids 60 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 879 $ Poids 55 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 169 677 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 998 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 112 $ Poids 48 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 471 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 055 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 784 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 953 $ Poids 25 % |
| 11 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 278 339 $ Poids 22 % |
| 12 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 378 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.