715 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 134,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 202 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096979445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
34078096979445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 433 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 228 510 $ Poids 88 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 300 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 483 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 082 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 888 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 273 $ Poids 43 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 944 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 165 $ Poids 38 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 688 $ Poids 38 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 99 215 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 922 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 287 $ Poids 21 % |
| 9 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 735 $ Poids 20 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 308 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 057 $ Poids 19 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 997 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 603 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.