1055 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 1 048 $/m² · 192 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 103 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097049103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
34078097049103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 46 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 856 $ Poids 34 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 125 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 013 $ Poids 18 % |
| 5 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 815 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 776 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 263 $ Poids 17 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 220 541 $ Poids 7 % |
| 8 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 183 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.