855 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
211 500 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 148,3 m² · constr. 1885 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097051077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
34078097051077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 51 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 455 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 223 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 868 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 705 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 269 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 287 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 581 $ Poids 25 % |
| 8 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 52 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 162 716 $ Poids 24 % |
| 9 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 195 751 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 842 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 677 $ Poids 16 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 832 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 073 $ Poids 15 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 809 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.