940 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 120,7 m² · constr. 1907 · terrain 2 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,8 m²
Frontage
135,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 124 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097055573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
34078097055573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 964 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 735 $ Poids 60 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 906 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +5 705 $ | 186 100 $ Poids 56 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 843 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 218 001 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 226 $ Poids 45 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 188 276 $ Poids 37 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 830 $ Poids 30 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 387 $ Poids 24 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 984 $ Poids 22 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 148 092 $ Poids 21 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 659 $ Poids 18 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 168 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.