950 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 104,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097056472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34078097056472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 52 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 077 $ Poids 55 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 078 $ Poids 54 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 379 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 612 $ Poids 46 % |
| 5 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 968 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 185 171 $ Poids 41 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 254 076 $ Poids 32 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 137 940 $ Poids 29 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 746 $ Poids 27 % |
| 9 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 96 142 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 965 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 199 612 $ Poids 19 % |
| 11 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 982 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 906 $ Poids 17 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 252 829 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.