Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 2 755 $/m² · 82,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 136 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097057232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
34078097057232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 56 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 87 026 $ Poids 27 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 025 $ Poids 21 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 234 812 $ Poids 13 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 110 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 867 $ Poids 12 % |
| 6 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −66 431 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 053 $ Poids 12 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 094 $ Poids 12 % |
| 8 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 778 m · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −68 887 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 422 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 134 769 $ Poids 11 % |
| 11 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 262 256 $ Poids 11 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 253 134 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.