920 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 4 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894,8 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097064102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
34078097064102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 61 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 763 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 931 $ Poids 62 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 146 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 259 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 728 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 217 181 $ Poids 48 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 217 $ Poids 32 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 289 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 267 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 148 047 $ Poids 21 % |
| 11 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 94 010 $ Poids 21 % |
| 12 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 186 086 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.