1050 Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 171,5 m² · constr. 1882 · terrain 3 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655,8 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 128 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097151098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
34078097151098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 58 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 790 $ Poids 36 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 234 706 $ Poids 25 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 238 100 $ Poids 22 % |
| 4 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 588 $ Poids 19 % |
| 5 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 170 080 $ Poids 18 % |
| 6 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 023 $ Poids 17 % |
| 7 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 639 $ Poids 10 % |
| 8 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 208 912 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.