Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
283 100 $
Autre · 4 033 $/m² · 70,2 m² · terrain 297 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 250,7 m²
Frontage
290 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097181261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
34078097181261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 18 % |
| 3 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 228 $ Poids 8 % |
| 5 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −13 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 486 $ Poids 4 % |
| 6 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 254 $ Poids 4 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −24 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.