100 Rang RIVIERE BLANCHE E · Saint-Casimir
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 105,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 604 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 76 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097240218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
34078097240218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
209 130 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 43 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 356 $ Poids 12 % |
| 2 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 160 247 $ Poids 11 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 247 068 $ Poids 7 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 923 $ Poids 7 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 130 $ Poids 5 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 832 $ Poids 5 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 138 918 $ Poids 5 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 153 682 $ Poids 5 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 254 648 $ Poids 4 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 566 $ Poids 3 % |
| 12 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.