562 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
212 300 $
Unifamiliale · 1 522 $/m² · 139,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 117 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106908051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
34078106908051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 51 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 632 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 323 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 746 $ Poids 52 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 162 $ Poids 44 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 845 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 324 131 $ Poids 39 % |
| 6 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 989 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 701 $ Poids 32 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 307 $ Poids 29 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 564 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 284 $ Poids 20 % |
| 9 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 208 $ Poids 16 % |
| 11 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 100 824 $ Poids 16 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 563 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 530 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.