570 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 1 327 $/m² · 211,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106918077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
34078106918077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 73 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 484 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 156 $ Poids 27 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 771 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 225 972 $ Poids 26 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 622 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 829 $ Poids 12 % |
| 7 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 743 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 284 785 $ Poids 12 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 661 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 187 $ Poids 6 % |
| 9 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 268 003 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 215 379 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +60 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 382 187 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.