Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
468 300 $
Autre · 1 757 $/m² · 266,6 m² · constr. 1992 · terrain 148 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 300 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 391 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106995469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
34078106995469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 91 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 103 $ Poids 9 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 508 616 $ Poids 9 % |
| 3 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 877 $ Poids 4 % |
| 4 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 652 $ Poids 3 % |
| 5 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 138 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.