590 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 99,5 m² · constr. 1962 · terrain 29 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 696 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107050241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
34078107050241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 52 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 311 $ Poids 39 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 874 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 978 $ Poids 34 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 249 153 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 225 022 $ Poids 26 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 196 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 200 $ Poids 17 % |
| 7 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 206 122 $ Poids 12 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 306 $ Poids 11 % |
| 9 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 414 $ Poids 10 % |
| 10 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 827 $ Poids 10 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 135 126 $ Poids 10 % |
| 12 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 252 160 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.