592 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
181 400 $
Autre · 2 034 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 31 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 205,3 m²
Frontage
171,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 66 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107052536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
34078107052536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 412
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 37 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 918 $ Poids 22 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 89 853 $ Poids 16 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 235 191 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 212 716 $ Poids 10 % |
| 5 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 357 $ Poids 8 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 104 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 135 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 255 187 $ Poids 6 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 262 877 $ Poids 6 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 253 970 $ Poids 3 % |
| 12 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 158 376 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.