615 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 130,6 m² · constr. 1890 · terrain 3 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107084466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
34078107084466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 36 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 179 118 $ Poids 29 % |
| 2 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 215 975 $ Poids 27 % |
| 3 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 765 $ Poids 18 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 055 $ Poids 16 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 045 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 645 $ Poids 8 % |
| 8 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 584 $ Poids 7 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 289 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.