Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
205 100 $
Autre · terrain 234 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 188,1 m²
Frontage
201,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 59 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107133368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
34078107133368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 48 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 43 % |
| 2 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 40 % |
| 3 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 118 $ Poids 32 % |
| 5 | 794, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 768 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 15 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 13 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 13 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 104 $ Poids 12 % |
| 10 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 11 % |
| 11 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 10 % |
| 12 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.