660 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 129,4 m² · constr. 1890 · terrain 2 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 87 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117161919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
34078117161919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 55 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 508 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 523 $ Poids 48 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 178 284 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 215 080 $ Poids 3 % |
| 4 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 562 $ Poids 2 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 770 $ Poids 1 % |
| 7 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 647 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 398 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 305 $ Poids 1 % |
| 12 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.