Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
155 500 $
Autre · 768 $/m² · 202,5 m² · constr. 1940 · terrain 28 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 649,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
51 200 $
Rôle antérieur 29 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117162548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
29 200 $
ID provincial
34078117162548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 26 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 204 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 732 $ Poids 2 % |
| 3 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 556 $ Poids 1 % |
| 4 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 025 $ Poids 1 % |
| 5 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 582 520 $ Poids 1 % |
| 6 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 933 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 304 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 119 $ Poids 0 % |
| 12 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.