Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 1 448 $/m² · 88 m² · constr. 1920 · terrain 182 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 300,4 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 52 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117210219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
34078117210219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 12 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 854 m · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 655 $ Poids 20 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 380 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 101 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 477 $ Poids 1 % |
| 7 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 412, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 65 469 $ (671 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 67 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 307 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 415, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 327 500 $ (3 301 $/m²) 99,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 337 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.