80 Route LEFEBVRE · Saint-Casimir
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 135,1 m² · constr. 1980 · terrain 14 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 246,9 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 170 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127118367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
34078127118367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 616 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 672 $ Poids 37 % |
| 2 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 444 $ Poids 8 % |
| 3 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 791 $ Poids 8 % |
| 4 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 296 767 $ Poids 4 % |
| 5 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 464, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 150 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 236 905 $ Poids 1 % |
| 9 | 484, Rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (612 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 553 $ Poids 1 % |
| 12 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 338 548 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.