675 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 123,9 m² · constr. 1880 · terrain 5 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 007,2 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 68 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127127080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
34078127127080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 35 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 440 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 261 $ Poids 10 % |
| 3 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 121 583 $ Poids 7 % |
| 4 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 736 $ Poids 3 % |
| 5 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 650 $ Poids 3 % |
| 6 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 436 $ Poids 3 % |
| 7 | 464, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 415, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 327 500 $ (3 301 $/m²) 99,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 396 359 $ Poids 2 % |
| 9 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2025-03-13 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 644 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 645 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 247 000 $ (2 448 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 484, Rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (612 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 82 520 $ Poids 1 % |
| 12 | 268, Place De Port-Royal, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 498 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 186 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.