688 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 199,2 m² · constr. 1980 · terrain 7 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 366,5 m²
Frontage
135,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 192 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127138800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
34078127138800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 88 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 577 339 $ Poids 9 % |
| 2 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 590 $ Poids 5 % |
| 4 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 2.7 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 446 740 $ Poids 1 % |
| 5 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 318 $ Poids 1 % |
| 6 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 416 973 $ Poids 1 % |
| 7 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 563 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 321 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.