690 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
136 400 $
Autre · 271 $/m² · 503,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 70 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127147650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
34078127147650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 18 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 364 068 $ Poids 0 % |
| 2 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.