692 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 69,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127148890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
34078127148890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 49 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 994 $ Poids 14 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 268 $ Poids 14 % |
| 3 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 183 $ Poids 4 % |
| 4 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 253 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.