Route JIMMY-WELSH · Saint-Casimir
Valeur estimée
100 400 $
Autre · 7 328 $/m² · 13,7 m² · constr. 2019 · terrain 13 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 935,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 12 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127153426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
34078127153426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±225.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 3 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 883 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 44 % |
| 2 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 10 % |
| 3 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 460, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 350 729 $ Ajust. marché +4 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 1373-1377, avenue principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 462, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 397 203 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 464, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.