681 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 3 522 $/m² · 77 m² · constr. 2020 · terrain 69 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 001 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 55 800 $ +118.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127154437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
34078127154437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 553 $ Poids 18 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 440 $ Poids 16 % |
| 3 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 337 205 $ Poids 5 % |
| 4 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 283 $ Poids 4 % |
| 5 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 509 $ Poids 3 % |
| 6 | 264, rue Entremont, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 335 500 $ (3 808 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 347 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 207 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 552 $ Poids 1 % |
| 9 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 293 $ Poids 1 % |
| 10 | 375, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 395, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 187 $/m²) 91 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 117 248 $ Poids 1 % |
| 12 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.