694 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127159702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
34078127159702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 70 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 826 $ Poids 49 % |
| 2 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 106 615 $ Poids 25 % |
| 3 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 287 990 $ Poids 25 % |
| 4 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 399 729 $ Poids 17 % |
| 5 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 336 610 $ Poids 13 % |
| 6 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 323 064 $ Poids 12 % |
| 7 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 445 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 323 850 $ Poids 10 % |
| 9 | 412, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 65 469 $ (671 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 70 782 $ Poids 9 % |
| 10 | 415, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 327 500 $ (3 301 $/m²) 99,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 366 032 $ Poids 8 % |
| 11 | 435, rue Julien, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 399 $/m²) 97,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 451 $ Poids 8 % |
| 12 | 251, avenue du Joli-Bois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.