695 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 71,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,4 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 79 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127159849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
34078127159849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 58 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 031 $ Poids 21 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 475 $ Poids 19 % |
| 3 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 192 322 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 1867, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (715 $/m²) 69,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 65 040 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 509 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 155 172 $ Poids 1 % |
| 8 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 227 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 1443, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 481 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 201 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.