Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 1 064 $/m² · 171,6 m² · constr. 1940 · terrain 87 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 869,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 39 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127196377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
39 700 $
ID provincial
34078127196377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 37 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +21 380 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 540 $ Poids 33 % |
| 2 | 278, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 201 287 $ (1 108 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 607 $ Poids 25 % |
| 3 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 534 002 $ Poids 23 % |
| 4 | 280, avenue Perron, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 487 $/m²) 181,6 m² Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 585 $ Poids 23 % |
| 5 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 263 186 $ Poids 15 % |
| 6 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 844 $ Poids 12 % |
| 7 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 760 $ Poids 10 % |
| 8 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 789 $ Poids 7 % |
| 9 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 265 344 $ Poids 3 % |
| 10 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 388 336 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 392 771 $ Poids 3 % |
| 12 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 247 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.