Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
146 400 $
Autre · 6 075 $/m² · 24,1 m² · constr. 2013 · terrain 9 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 621 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 5 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127320723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
34078127320723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 22 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 7 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 5 % |
| 3 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 3 % |
| 4 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue des Chutes, Saint-Alban 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +5 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 013 $ Poids 2 % |
| 6 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 2 % |
| 7 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 1 % |
| 8 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 509, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 335 830 $ Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 350 729 $ Ajust. marché +4 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 462, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 397 203 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 537 $ Poids 1 % |
| 12 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.