705 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
385 000 $
Autre · terrain 107 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 965,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127323567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
34078127323567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 88 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 432 $ Poids 16 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 14 % |
| 3 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 12 % |
| 5 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 760 $ Poids 12 % |
| 6 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 10 % |
| 8 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 10 % |
| 9 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 8 % |
| 12 | 259, avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 236 000 $ (1 713 $/m²) 137,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 842 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.