Rang SAINT-DAVID · Saint-Thuribe

Valeur estimée

191 100 $

Autre · 1 948 $/m² · 98,1 m² · constr. 1955 · terrain 196 644,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 191 100 $

Rôle 158 500 $P10 102 800 $P90 353 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

98,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

196 644,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

158 500 $

80 %

20 %

Terrain 127 200 $Bâtiment 31 300 $

Rôle antérieur 115 300 $ +37.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

017456133800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 200 $

Valeur bâtiment

31 300 $

Rôle antérieur

115 300 $

ID provincial

34085017456133800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 500 $

$/m² médian

1 374

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P52

Vaut plus que 52 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 000 $

2022119 600 $+12 %

2023123 600 $+3 %

2024121 800 $-1 %

2025124 600 $+2 %

2026191 100 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²)

116,7 m² · constr. 1880

Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +19 000 $

232 190 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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