755 Rang SAINT-DAVID · Saint-Thuribe
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 136,3 m² · constr. 1940 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037584915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
34085037584915500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 032
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 50 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 586 $ Poids 56 % |
| 2 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 929 m · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 606 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 646 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 886 $ Poids 2 % |
| 5 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 038 $ Poids 1 % |
| 6 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 287 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 79 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 481 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 934 $ Poids 0 % |
| 11 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 4.1 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 151 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.